Gewerbeeinheit im schönen Lichterfelde

12209 Berlin, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3689
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Lichterfelde)
    12209 Berlin
  • Bürofläche ca.
    155 m²
  • Gesamtfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
  • Kaution
    3 Bruttowarmmieten
  • Nettokaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,58 EUR
  • Heizkosten
    210,00 EUR
  • Nebenkosten
    471,83 EUR
  • Warmmiete
    2.631,83 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Rollstuhlgerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2020
  • Gültig bis
    01-2030
  • Baujahr
    1965
  • Endenergie­bedarf
    179,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    179,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 179,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 179,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Gewerbeobjekt umfasst rund 155 m² und überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern. Damit eignet es sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen, sei es als Büro, Praxis oder andere gewerbliche Tätigkeit.
Neben den hellen und flexibel gestaltbaren Räumen stehen eine Küche sowie ein WC und ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was die Fläche besonders komfortabel macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang: Dank einer Rampe ist der Eingang rollstuhlgerecht und somit für alle Besucher und Mitarbeiter problemlos erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vorhandene Büromöbel teilweise zu übernehmen, was den Start an diesem Standort erleichtert.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage im Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gewerblichen Nutzungen und Wohngebieten aus, was eine hohe Frequenz an Passanten und potenziellen Kunden gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen, die zur Belebung des Viertels beitragen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Lichterfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S25 und S26. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, darunter die Linien M11, X11 und M85, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen ermöglichen.

Für die Nahversorgung stehen diverse Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote in der Umgebung zur Verfügung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine angenehme Atmosphäre schafft.

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