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Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch Solidität, einen gepflegten Garten sowie eine attraktive Lage. Leicht zurückversetzt von der Hauptstraße gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Dank des ca. 3 Meter breiten Streifen (Geh-, Fahr- und Leitrecht) gelangt man über die Auffahrt auf das ca. 553 m² große Grundstück. Hier erwartet Sie neben dem Haus ein gepflegter Garten mit praktischem Schuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Gesamtfläche von ca. 149,1 m² setzt sich aus einer Wohnfläche von etwa 96,33 m² sowie zusätzlichen ca. 49,8 m² Nutzfläche zusammen und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Küche mit angrenzender Speisekammer direkt in das Esszimmer, welches offen und fließend durch einen großzügigen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den beheizbaren Wintergarten. Jalousien in allen Räumen des Erdgeschosses sorgen für Komfort, Sicherheit und Privatsphäre. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Jalousien sind hier manuell bedienbar. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Von dieser Etage aus gelangen Sie über eine schmale Treppe auch zu dem Dachboden, der ideal als Stauraum genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss bietet drei weitere Räume, darunter ein Hauswirtschaftsraum sowie eine gemütliche Bar, perfekt für gesellige Abende oder als Hobbybereich.
Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen mit Potenzial zur individuellen Gestaltung, ideal für Familien oder alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Rückzugslage suchen.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im südlichen Berliner Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die für eine ruhige und zugleich nachbarschaftliche Atmosphäre sorgt.
Trotz der entspannten Wohnlage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in umliegende Bezirke.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
