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Familienglück in netter Nachbarschaft!




Daten im Überblick

Kaufpreis:
350.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
3.500,00 €/m²
Provision:
provisionspflichtig!
Käuferprovision:
7,14 % inkl. MwSt.


Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
110,00 m²
Nutzfläche:
42,00 m²
Gesamtfläche:
152,00 m²
Grundstück:
355,38 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
5

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Einbauküche
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Gäste WC


Zustand

Baujahr:
1974
Zustand:
gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich in einer gepflegten Reihenhaussiedlung aus den siebziger Jahren im beliebten nördlichen Lichtenrade und ist das perfekte Zuhause für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben Windfang und Diele auch ein Gäste-WC, eine gemütliche Küche und das einladende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Sonnenterrasse und Blick in den hübschen Garten. Der Grundriss im Obergeschoss ist ebenfalls sehr zweckmäßig. Hier finden sich die beiden Kinderzimmer (jeweils ein halbes Zimmer), das Elternschlafzimmer und ein Wannenbad. Eine zusätzliche Nutzraumreserve von ca. 25 qm befindet sich im Dachgeschoss. Das hübsche Reihenendhaus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben Heiz- und Hausanschlussraum ein Hobbyraum von ca. 20 qm, in dem, ganz klassisch, eine Bar eingebaut ist, die zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch S-Bahn,Busse und die B96 sowohl in die Stadt als auch ins Umland gegeben. Die nahegelegene Bahnhofstraße bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten zu Fuß schnell zu erreichen.