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Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt bietet auf einer Gesamtfläche von etwa 103 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an die Bedürfnisse verschiedener Branchen anpassen lässt. Die obere Ladenfläche umfasst ca. 35 m² und eignet sich ideal als Verkaufs-, Empfangs- oder Ausstellungsbereich. Die untere Fläche mit ca. 68 m² bietet zusätzliche Nutzmöglichkeiten, beispielsweise für Büro-, Lager- oder Arbeitsräume. Auf dieser Ebene befinden sich drei separate Räume, ein kleines WC sowie eine Abstellkammer.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage im Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben sowie gastronomischen Angeboten und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine regelmäßige Kundenfrequenz. Der S-Bahnhof Lichtenrade (S2) ist fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie das Umland.
Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Das Umfeld eignet sich ideal für kleine Gewerbeeinheiten, Dienstleister, Büro- oder Ladenkonzepte, die von einer etablierten Geschäftslage und einer gewachsenen Nachbarschaft profitieren möchten.
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