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16356 Werneuchen, Gewerbe zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3403
  • Objekttypen
    Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    16356 Werneuchen
  • Wohnfläche ca.
    276 m²
  • Grund­stück ca.
    628 m²
  • Bürofläche ca.
    276 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt
  • Nettokaltmiete
    3.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,87 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    3.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Einbauküche
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses massive Einfamilienhaus auf einem ca. 628 qm großen Grundstück in Seefeld, einem Ortsteil von Werneuchen, sucht ab sofort einen neuen Mieter. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 komplett kernsaniert. Sie ist in einem sehr guten Zustand und wird aktuell gewerblich als Planungsbüro genutzt. Hinter dem Haus befindet sich ein Anbau quer zur Straße, der über vier beheizte und geflieste Garagen mit elektrischen Hörmanntoren verfügt. Die Garagen haben jeweils eine Fläche von über 20 qm, insgesamt ergeben die Garagenflächen ca. 88 qm Nutzfläche. Die Fläche vor den Garagen ist durch eine ca. zwei Meter hohe Mauer sichtgeschützt und wird über eine elektrische Toreinfahrt befahren, die ebenfalls nicht einsehbar ist. Der Kellerzugang, sowie ein vollwertiges WC im Außenbereich befinden sich auf der Fläche rechts am Haus neben der Einfahrt.

Vor dem Haus befinden sich mehrere Kundenparkplätze. Im Erdgeschoss befinden sich am Eingang Büros mit verglasten Fronten, die sich sehr gut als Empfang eignen. Hinter diesem Bereich befinden sich einige Stufen höher eine Küche, die offene Treppe in die darüber liegenden Ebenen, ein Lager- / Archivraum, ein großer und klimatisierter Server- / Technikraum sowie die getrennten Kunden-WC´s. Alle Büroflächen im ersten und zweiten OG sind gefliest. Im ersten OG stehen auf fast 100 qm vier Büros bzw. Konferenzräume bereit. Der gartenseitige Raum ist klimatisiert und bietet Zugang zu einer sehr großzügigen ca. 90 qm großen Dachterrasse, die sich auf den Dächern der Garagen befindet. Die Terrasse ist mit elektrischen Sonnensegeln ausgestattet.

Im klimatisierten Dachgeschoss gibt es auf ca. 83 qm eine große Fläche mit offener Küche und einem modernen Duschbad. Die Küche ist mit Miele-Einbaugeräten und Arbeitsplatten aus Granit ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind elektrisch, Schiebeglaselemente ermöglichen eine breite Öffnung der Gaube mit Südausrichtung. Echtholzparkett-Dielen runden das stilvolle Ambiente auf dieser Ebene ab.

Das Objekt ist alarmgesichert, die Überwachungskameras decken den gesamten Außenbereich ab. Es wurden im ganzen Haus Schallschutzfenster verbaut. Klimaanlagen kühlen Teile des Objekts.

Lage

Seefeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Werneuchen, einer Gemeinde im äußersten Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg. Die Gemeinde liegt nördöstlich von Berlin. Im engeren Verflechtungsraum gehört das Gründerzentrum Werneuchen zur Europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg. Im ca. 4 km entfernten Werneuchen findet man alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und alle weiteren Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle Berlin- Hohenschönhausen ist mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar. Der Zugang zum Haussee in Seefeld befindet sich auf der anderen Straßenseite. Die Haltestelle der Regionalbahn RB 25 ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

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