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12309 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3459
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Lichtenrade)
    12309 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    315 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    202 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    4.713,11 EUR
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes ca. 122 m² großes Gussek Haus aus dem Jahre 1991 mit einem ca. 315 m² großen Grundstück. Zusätzlich sind ca. 100 m² zur gärtnerischen Nutzung gepachtet. Das Haus liegt abseits der Straße in der 2. Reihe und ist deshalb sehr ruhig gelegen.

Von der Diele im Eingang gelangt man in einen großen Wohn-/Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminofen, der für ein angenehmes Ambiente sorgt.

Angeschlossen ist die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein weiteres kleines Zimmer, welches als begehbare Garderobe genutzt wird und früher als kleines Arbeitszimmer diente, sowie ein Gäste WC stehen im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine gepflegte Süd-Terrasse mit einer elektrischen Markise, die im Sommer zum gemütlichen Verweilen einlädt. Alle Fenster wurden 2011 ausgetauscht, sind doppelt verglast und verfügen über elektrische Rollläden.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein modernes Wannenbad mit Dusche.
Im Keller ist neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller noch ein weiteres großes Zimmer vorhanden, welches man als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen könnte. Ein Gäste WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert. Der geräumige Dachboden ist mit einer Dämmung ausgestattet, aber noch nicht fertiggestellt.

Lage

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufshäuser, Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fussnah erreichbar.

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