Grüner Traum nahe Tegeler See

13505 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3503
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Konradshöhe)
    13505 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    6.950,00 EUR
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kamin
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein von Natur umgebender Bungalow im schönen Ortsteil Konradshöhe nahe des Tegeler Sees. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 600 qm und bietet mit seiner jeweils ca. 100 qm großen Wohn- und Nutzfläche ein großartiges Wohnerlebnis. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 verfügt über 3,5 Zimmer, die alle jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Eine Küche, ein Gäste-WC, sowie ein Wannen-und Duschbad sind ebenfalls inklusive und lassen durch ihre Fenster viel Licht herein. Im großzügig geschnittenen ca. 40 qm großen Wohnzimmer mit Essbereich finden Sie den Kamin, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die in Richtung Südwest ausgerichtete, mit einer Sonnenmarkise ausgestattete Terrasse. Hier gelangen Sie auch in den idyllischen und gut gepflegten Garten.
Durch eine vom Flur ausgehende Treppe wird Ihnen sowohl der Zutritt in das Obergeschoss, als auch in das Untergeschoss des Hauses gewährt. Das Obergeschoss ist bereits mit allen Versorgungsleitungen verbunden und kann somit hervorragend ausgebaut werden. Im tagesbelichteten Keller befinden sich neben dem Öllager und dem Heizungsraum vier weitere Räume, die z.B. als Hobbyraum, Waschküche oder Vorratsräume genutzt werden können. In einem der vier Räumlichkeiten befindet sich auch die Infrarotkabine, welche als Rückzugsort in den eigenen vier Wänden dient.
Als wäre es noch nicht überzeugend genug, verfügt das Haus neben einer Garage auch noch über eine Beregnungsanlage, sowie eine Alarmanlage!

Energieverbrauchskennwert: 115,6 kWh inkl. wW

Lage

Konradshöhe ist ein Ortsteil mit etwa 6000 Einwohnern im Bezirk Reinickendorf von Berlin und liegt am Tegeler Forst, an der Havel und am Tegeler See. Man wohnt hier also in unmittelbarer Wald-und Wassernähe mit guter Anbindung in die City. Die Anbindungen sind z.B. U6, S 26 mit der Buslinie 222. Eine hervorangende Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Zwei Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken, Post, Friseure, Kindergarten u.v.m. sind fußläufig zu erreichen. Trotz der vielen Möglichkeiten ist die Anlage absolut ruhig und bietet ein ideales Wohnerlebnis.

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