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Dieses freistehende Einfamilienhaus, ein Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1978, steht auf einem ca. 527 qm großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 113 qm Wohnfläche, hinzu kommen rund 150 qm zusätzlich ausgebaute Flächen im Dachgeschoss und Keller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einer Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse derzeit zwei weitere Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das aktuell als zweites Badezimmer genutzte Zimmer kann problemlos wieder in ein drittes Schlafzimmer oder Büro umgewandelt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen hier teilweise elektrische Jalousien sowie doppelverglaste Fenster.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Fläche, die aufgrund der Dachschrägen offiziell nicht als Wohnraum ausgewiesen werden kann, sich jedoch hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignet.
Auch der Keller wurde wohnlich gestaltet und verfügt über drei weitere Räume sowie den Heizraum. Er überzeugt mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,30 m und wurde im Jahr 2013 zusätzlich isoliert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2008.
Zum Haus gehört zudem eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Dieses Haus vereint solide Bausubstanz mit einem großzügigen Platzangebot und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Süden Berlins, im Ortsteil Lichtenrade. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und auch der S-Bahnhof Lichtenrade bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die B96 sowie zur Stadtautobahn, wodurch auch Ziele außerhalb Berlins unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
