Tolles Anlageobjekt im Herzen von Wedding!

13357 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3257
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Wedding)
    13357 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    2.323,69 m²
  • Grund­stück ca.
    1.447 m²
  • Bürofläche ca.
    214,44 m²
  • Gesamtfläche ca.
    2.538,13 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    2.538,13 m²
  • Wohneinheiten
    29
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1897
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.530,89 EUR
  • X-fache Miete
    28,08
  • Nettorendite
    3,56 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    409.593,00 EUR
  • Kaufpreis
    11.500.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das um die Jahrhundertwende zur Kaiserzeit erbaute Miethaus besteht als komplette Einheit aus einem vollunterkellerten fünfgeschossigen Vorderhaus mit einem Seitenflügel und einem Hinterhaus, sowie Hofgebäuden, die als Garagen fungieren.

Das Ensemble verfügt über 3 Gewerbe- und 29 Wohneinheiten, mit einer Gesamtfläche von ca. 2538,13 qm. Auf die Wohneinheiten entfallen ca. 2323 qm, die Gewerberäume haben insgesamt eine Fläche von 214 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1447 qm.

Ein Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das zum Verkauf stehende Ensemble befindet in der Badstraße, in fußläufiger Nähe zum Volkspark Humboldhain, der Panke, sowie dem Gesundbrunnencenter und ist umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

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