Grosszügig und ruhig wohnen

12309 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3405
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Lichtenrade)
    12309 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    1.113 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    1.113 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohn-Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.285,14 EUR
  • Kaufpreis
    1.499.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne massive Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1906 auf einem 1.113 qm großen Grundstück errichtet wurde, besticht durch seine Außergewöhnlichkeit. Durch das äußere Erscheinungsbild sowie dem idyllischen Garten wirkt es wie Urlaub im eigenen Heim.

Die 9 Zimmer sind auf 4 Ebenen verteilt. Durch einen Anbau, der im Jahre 1985 errichtet wurde, ist das Haus durch zwei separate Eingänge zu erreichen, wodurch die Wohnebenen auch getrennt voneinander nutzbar sind.

Von dem südlichen Eingang gelangt man in den Wohnbereich der vorderen Einheit im Erdgeschoss, der mit zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem lichtdurchfluteten großen Wohnzimmer sowie einer Küche ausgestattet ist. Über einen Wintergarten ist dieser Wohnbereich ebenfalls zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich im hinteren Bereich eine großzügig gestaltete Familienküche, die Platz für bis zu 10 Personen hat und zum gemeinsamen Essen mit der ganzen Familie einlädt. Diese ist mit allen modernen Gerätschaften ausgestattet und ist über den nördlichen eigenen großen Eingangsbereich zu erreichen. Ebenfalls von diesem Eingang kommt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss, das über drei weitere Zimmer, einem ebenfalls schnittgleichen Wohnzimmer und zwei Bäder sowie einem Balkon verfügt. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere voll ausgestattete Zimmer. Der Keller des Hauses ist mit einem kleinen Wellnessbereich ausgestattet. Dort befinden sich eine Sauna sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen tagesbelichteten Zimmer, welches wunderbar als Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls im Keller befinden sich die Räume für die Gastherme und den Wassertanks. Der Platz unter der Treppe eignet sich hervorragend als Waschküche. Ebenso befindet sich dort ein großer Werkstattraum, in dem man sich handwerklich austoben kann.

Auf dem über 1000 m² großen Grundstück befindet sich eine geschmackvoll eingerichtete Grillterrasse, die mit einer Steinmauer umgeben ist. Ebenfalls ist dort eine Garage vorhanden.

Am besten überzeugen Sie sich selbst bei einer ersten Besichtigung von diesem geschmackvollen und bezaubernden Objekt.

Lage

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist durch den S-Bahnhof Lichtenrade in Richtung Stadtzentrum, sowie die Buslinien 175, 275, M76 und X76 als sehr gut zu bezeichnen. Die nahegelegene B96 bietet sowohl in die Stadt als auch ins Umland und den Berliner Ring eine schnelle Verbindung. Einkaufen kann man wunderbar in der Lichtenrader Bahnhofstraße. Dort gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, aber auch Restaurants und Cafés. Der alte Dorfkern liegt am Lichtenrader Dorfteich. Dort ducken sich alte Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert um das kleine Gewässer. In der Nähe befindet sich der Volkspark Lichtenrade mit Spielplatz, Spazierwegen und alten Bäumen.

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