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Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Auf einem ca. 291 qm großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 97 qm sowie zusätzlich ca. 45 qm Nutzfläche im vollunterkellerten Untergeschoss.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vollunterkellerte Immobilie bietet großzügige Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder eine kleine Werkstatt.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Eine individuelle Gestaltung der Innenräume ist möglich, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im südlichen Teil von Berlin, im Ortsteil Marienfelde (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhausanlagen mit viel Grün und einer angenehm nachbarschaftlichen Atmosphäre.
Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit insbesondere für Familien mit Kindern eine ideale Lage.
In fußläufiger Entfernung finden sich mehrere Spielplätze, kleine Grünanlagen sowie Spazierwege, die zu entspannenden Ausflügen ins nahegelegene Naturschutzgebiet Marienfelder Feldmark einladen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Marienfelde ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an angrenzende Ortsteile und zentrale Knotenpunkte wie Südkreuz oder Tempelhof.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Nähe zur B101 sowie zur Stadtautobahn A100 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das Berliner Umland und den Flughafen BER. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage bewahrt die Gegend ihren ruhigen und entspannten Charakter.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig und grün wohnen möchten.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
