Vermietetes Reihenhaus in ruhiger Seelage (Anlageobjekt)

16761 Hennigsdorf, Reihenhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3541
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    16761 Hennigsdorf
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Grund­stück ca.
    265 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    265 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.571,43 EUR
  • X-fache Miete
    29,02
  • Nettorendite
    3,45 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    15.504,00 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 2002 als Niedrigenergiehaus von den Architekten Faskel & Becker nach den damals neuesten Regeln der Technik geplant und gebaut. Das Haus überzeugt durch solide, ökologische Bauweise mit intelligentem Gründach, ökologischem Wärmeverbundsystem, einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fernwärme.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich, die Küche, das Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad. Das Studio im Dachgeschoss lässt sich aufgrund des Pultdaches bei Bedarf auch in zwei Räume aufteilen.

Ein großes Gartenhaus befindet sich im Garten mit Westausrichtung.

Bei dem Objekt gibt es keinen Instandhaltungsrückstau, die Fassade wurde erst 2018 saniert. Die Immobilie ist seit 2004 an den aktuellen Mieter vermietet

Lage

Nieder Neuendorf erstreckt sich westlich entlang der Havelsüdlich vom Nieder Neuendorfer See aufgeweiteten in deren Mitte die Landesgrenze zwischen den Bundesländern Brandenburg und Berlin verläuft. Auf dem östlichen Seeufer liegt der Heiligensee und der Berliner Bezirk Reinickendorf Ortsteil Heiligensee. Im Norden grenzt Nieder Neuendorf an den Ortsteil Papenberge, dort wird Nieder Neuendorf vom Ortsteil Hennigsdorf durch den Havelkanal getrennt. Das Haus ist nur 1000 Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt, zur Havel sind es gerade einmal 160 Meter.

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