Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage

12309 Berlin, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3551
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Lichtenrade)
    12309 Berlin
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    123,15 m²
  • Grund­stück ca.
    266 m²
  • Nutzfläche ca.
    80,75 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    266 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.938,29 EUR
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    07-2032
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    186,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 186,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 186,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1969 erbaute Reihenmittelhaus ist in einem soliden Zustand und bietet viel Platz für die neuen Eigentümer.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem kleinen Gäste-WC mit Dusche und Fenster, die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf die sonnige Westterrasse und den angrenzenden Garten.
Sowohl die Jalousien der Fenster im Erdgeschoss, als auch die neue Markise im Garten, verfügen über eine elektrische Fernsteuerung.
Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad mit Fenster, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere geräumige und helle Zimmer.
Dieses Reihenmittelhaus ist voll unterkellert.
Eine eigene Garage mit Stromanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch S-Bahn, Busse und die B96 sowohl in die Stadt als auch ins Umland gegeben. Die nahegelegene Bahnhofstraße bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten zu Fuß schnell zu erreichen.

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