Großes Zweifamilienhaus nahe der Trabrennbahn!

12107 Berlin, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3422
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Mariendorf)
    12107 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    606 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohn-Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.794,12 EUR
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Zweifamilienhaus aus den 20er Jahren sucht einen neuen Eigentümer. Die voll unterkellerte Immobilie bietet auf zwei Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie zwei Anbauten eine Wohnfläche von ca.170 qm und ca. 80 qm Nutzfläche. Aufgrund der Aufteilung handelt es sich um ein Zweifamilienhaus,

Die beiden Vollgeschosse des ursprünglichen Hauses ohne die Anbauten haben einen identischen Grundriss. Es stehen jeweils ein großes Zimmer, zwei Kleine Zimmer, eine Küche, ein Bad, sowie der Flur mit Zugang zu allen Räumen auf der jeweiligen Etage zur Verfügung. Ein Treppenlift vom EG zum OG im Eingangsbereich ist vorhanden.

Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Räume, deren Gestaltung viele Möglichkeiten bieten. Anschlüsse für ein Bad bzw. eine Küche liegen hier oben an.

Im Keller wird ein Raum für den Öltank genutzt, ein weiterer fast vollständig gefließter Raum ist der Hauswirtschaftsraum mit dem Buderus- Heizkessel. Darüber hinaus stehen aber noch zwei weitere große Räume zur Verfügung. Der Keller kann sowohl vom Flur im EG, als auch vom zweiten Anbau betreten werden. Früher war dieser Zugang der Außenzugang.

Auf dem Grundstück stehen eine Garage, ein Wintergarten, zwei Stellplätze, von denen einer mit wenig Aufwand überdacht werden kann, sowie zwei Schuppen als Anbauten an die Garage als weitere überdachte und abschließbare Flächen bereit.

Wir weisen darauf hin, dass die Fassade mit Eternitschindeln verkleidet ist, die vermutlich Asbest beinhalten. Die Grundrisse der Immobilie werden zeitnah im Bauaktenarchiv eingesehen und danach zur Verfügung gestellt. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Mariendorf des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Am nahe gelegenen Mariendorfer Damm befinden sich exzellente Fahrverbindungen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Trabrennbahn Mariendorf ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

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