Großzügiges Wohnen in Bestlage

12305 Berlin, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3559
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Lichtenrade)
    12305 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    943 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    225 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.136,90 EUR
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2023
  • Gültig bis
    02-2033
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 127,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus südlich von Lichtenrade sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von ca. 168 qm und ca. 57 qm Nutzfläche, befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 943 qm. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus zwei Vollgeschossen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche und ein kleines Bad. Über eine Treppe haben Sie Zugang in den idyllischen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet 4 Zimmer, ein Bad und eine lichtdurchflutete Küche. Die Wohnung hat einen Balkon der einen schönen Blick über den gesamten Garten bietet.

Im Keller finden Sie eine Werkstatt, den Heizungsraum und weitere Räume, die zusätzlichen Stauraum ermöglichen.

Der gepflegte Garten mit Südwestausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Lage

Lichtenrade ist ein kleiner, grüner, zu Tempelhof/Schöneberg gehörender Stadtteil. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage mit Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Des weiteren gelangen Sie mit der S-Bahnlinie bequem in die Innenstadt.

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