Gepflegtes Zweifamilienhaus als Anlage in Lichterfelde!

12209 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3488
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Lichterfelde)
    12209 Berlin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    196 m²
  • Grund­stück ca.
    702 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Gesamtfläche ca.
    236 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    236 m²
  • Wohneinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.194,92 EUR
  • X-fache Miete
    41,60
  • Nettorendite
    2,40 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.796,00 EUR
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein vermietetes Zweifamilienhaus südlich des Oberhofer Platzes sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 702 qm. Sie ist im hinteren Bereich teilunterkellert und verfügt auf zwei Vollgeschossen jeweils über Wohnflächen von ca. 98 qm. Beide Mieter sind Rentner; der Mieter im Hochparterre bewohnt die Immobilie seit 2002, der Mieter im 1. OG ist seit 2009 Mieter.

Die beiden Wohnungen bieten jeweils 3,5 Zimmer, Küche und Bad, sowie im straßenseitigen Erker jeweils einen Wintergarten Die beiden Mieter können Bereiche des Gartens hinter dem Haus nutzen, eine gepflasterte Fläche hinter der Garage wird von einem Mieter genutzt, der andere Mieter nutzt einen anderen Teil des Gartens.

Die an beide Mieter vermietete Doppelgarage mit einer Grundfläche von über 35 qm befindet sich links hinter dem Haus. Ein massiver Geräteschuppen mit einer Grundfläche von ca. 15 qm befindet sich im hinteren Teil des Gartens.

Die Fassade wurde vor ca. 15 Jahren wärmegedämmt. Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie.

Lage

Lichterfelde ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf und grenzt im Süden an das Land Brandenburg. In wenigen Gehminuten erreicht man über den Oberhofer Platz den Kranoldplatz mit der S-Bahnstation Lichterfelde-Ost. Hier stehen ein vielfältiges Einkaufsangebot sowie hervorragende Anbindungen an weitere öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®