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In diesem gepflegten Wohnkomplex steht ein attraktives Reihenhaus mit drei gut geschnittenen Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer dar, die eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung realisieren möchten.
Das Reihenhaus umfasst zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 82,84 m² und 73,45 m² Wohnfläche sowie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,84 m². Zwei der drei Einheiten sind derzeit vermietet, während eine Wohnung aktuell leersteht und sofort bezogen oder neu vermietet werden kann. Eine Neuvermietung ist bereits in Aussicht.
Alle Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, funktionale Grundrisse und einen gepflegten Zustand aus. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Pkw-Stellplatz, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Kombination aus attraktiven Wohnungsgrößen und solider Vermietbarkeit, macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren mit Weitblick.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Wanzleben, einem Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, historisch gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft.
In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Edeka und Netto) des täglichen Bedarfs als auch Cafés, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Verweilen ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Bundesstraße B246a als auch die Autobahn A14 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg sowie die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorte ermöglicht.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen im Grünen über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Ort.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
