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Das ca. 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt auf 4 Etagen. Die 19 Mieteinheiten sind in 16 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten unterteilt. Das Objekt bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 802,00 qm und einer gesamten Wohn- Gewerbefläche von ca. 1131,87 qm eine ideale Anlagemöglichkeit. Die für die Zeit übliche solide Massivbebauung kommt dem Altbaustandard nach.
Umfangreiche Sanierungen / Erneuerungen wurden durchgeführt. So wurden beispielsweise die Vorder- und Rückfront des Gartenhauses und die Straßenfassade in den Jahren 2018/2019 erneuert und im Jahre 2023 4 neue Gasthermen eingebaut.
Das Objekt liegt im südlichen Bezirk Tempelhof von Berlin. Die belebte Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahn Stationen Ullsteinstraße und Kaiserin-Augusta-Straße und bietet somit einen komfortablen Weg in die Stadt, die auch mit diversen Buslinien erreichbar ist. Über die B96 erreicht man bequem das Berliner Umland. Des weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der Tempelhofer Hafen.
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