Rendite – Vermietete Wohnung

12307 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3354
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lichtenrade)
    12307 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    46,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    46,50 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    1,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    201 EUR
  • Nettokaltmiete
    290,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.000,00 EUR
  • X-fache Miete
    53,45
  • Nettorendite
    1,87 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.480,00 EUR
  • Heizkosten
    27,00 EUR
  • Nebenkosten
    68,00 EUR
  • Warmmiete
    400,00 EUR
  • Kaufpreis
    186.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2021
  • Gültig bis
    02-2031
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    161,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 161,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im südlichen Berlin im Ortsteil Lichtenrade.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,5 qm, die sich über zwei Zimmer, Badezimmer und Küche verteilt. Vom zentralen Flur gelangen Sie in jeden der Räume. Die Wohnung wurde modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Im Wohn- und Schlafraum wurde Laminat verlegt, die Küche und das Wannenbad sind gefliest.

Lage

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch S-Bahn, Busse und die B96 sowohl in die Stadt als auch ins Umland gegeben. Die nahegelegene Bahnhofstraße bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten zu Fuß schnell zu erreichen.

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