Z.Z. vermietete Wohnung in urbaner Lage dicht Esperantoplatz

12055 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3532
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neukölln)
    12055 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Gesamtfläche ca.
    109 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Hausgeld
    335 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    4.568,81 EUR
  • X-fache Miete
    27,67
  • Nettorendite
    3,61 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    18.000,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2014
  • Gültig bis
    03-2024
  • Baujahr
    1908
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    0,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 0,90 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete Altbauwohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung mit ca. 109 qm² verfügt über 3 geräumige Zimmer. Das vollständig modernisierte Wannenbad verfügt über eine optisch abgetrennte Dusche und bietet mit seinem großen Fenster viel Tageslicht. Die große helle Küche ist mit Hochglanzfliesen ausgelegt und rundet das moderne Ambiente ab. Alle Räume verfügen über große Fenster und sind mit Parkett ausgelegt und sorgen somit für ein angenehmes Wohnklima.

Von einem Zimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon/Loggia.

Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Berliner Bezirk Neukölln. Der nahegelegene S- und U-Bhf. Sonnenallee bietet eine ideale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Bunte Cafés, Bars, vegane Restaurants und türkische Spezialitäten reihen sich aneinander. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sind ausreichend vorhanden.

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