Vermietetes Singleappartment als Anlageobjekt!

12307 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3545
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12307 Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Gesamtfläche ca.
    35 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.114,29 EUR
  • X-fache Miete
    28,21
  • Nettorendite
    3,54 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    3.864,00 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage mitten im Grünen befindet sich die gut geschnittene Single-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf rund 35 qm stehen Ihnen ein sonnenhelles Wohnzimmer mit Balkon, ein Wannenbad, ein süße Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und ein Flur zur Verfügung. Als Stauraum dient der zur Wohnung gehörende Kelleranteil. Die Wohnung ist erst seit ca. 2 Jahren an einen jungen Mann vermietet.

Lage

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch S-Bahn,Busse und die B96 sowohl in die Stadt als auch ins Umland gegeben. Die nahegelegene Bahnhofstraße bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten zu Fuß schnell zu erreichen.

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