Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lichtenrade

12307 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3630
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lichtenrade)
    12307 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    46,57 m²
  • Gesamtfläche ca.
    46,57 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    4.187,25 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2021
  • Gültig bis
    02-2031
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 163,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lichtenrade befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 46,57 qm. Sie bietet ein helles, freundliches Ambiente und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Schlafzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Küche ist über das Wohnzimmer zugänglich und überzeugt mit Ihrer zweckorientierten Einrichtung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft nützlichen Stauraum.

Die ruhige Lage in Lichtenrade verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote sind in der Nähe und machen die Wohnung besonders attraktiv.

Lage

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg mit hervorragender Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch S-Bahn,Busse und die B96 sowohl in die Stadt als auch ins Umland gegeben. Die nahegelegene Bahnhofstraße bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind Schulen und Kindergärten zu Fuß schnell zu erreichen.

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