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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau bietet auf ca. 53,42 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare und eignet sich auch als Kapitalanlage. Der Grundriss überzeugt durch eine praktische Aufteilung: Von dem zentralen Flur sind alle Räume erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ein Fenster, welches für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und wird Dank seines Fensters ebenfalls mit genügend Tageslicht versorgt.
Die Hausverwaltung plant im gesamten Objekt eine Strangsanierung durchzuführen. Im Zuge dessen, wäre auf Empfehlung des Verkäufers eine Sanierung des Badezimmers ratsam.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch hat die Mieterin angekündigt, möglicherweise auszuziehen. Der Eigentümer hat einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zugestimmt, sodass sich die Möglichkeiten ergeben, die Wohnung sowohl selbst zu nutzen als auch erneut zu vermieten. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Wannenbad, Balkon
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Berliner Bezirk Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Spandauer Altstadt als auch das Berliner Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Hier sorgen die Buslinien 136, 137, 234 für eine optimale Anbindung an den U-Bahnhof Altstadt Spandau (U7), sowie den S-Bahnhof Spandau (S3, S5, S7, S9). Zudem lädt die grüne Umgebung mit nahegelegenen Parks und Erholungsflächen zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen oder Sport ein.
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