Vermietete 2-Zimmer Wohnung am Plänterwald

12437 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3661
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Plänterwald)
    12437 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    49,54 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    225 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Nettokaltmiete
    279,41 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.785,63 EUR
  • Warmmiete
    457,04 EUR
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.03.2018
  • Gültig bis
    03-2028
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50 m² ein praktisches und funktionales Zuhause. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und machen die Räume hell und einladend.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke und ist der perfekte Ort zum Entspannen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich hervorragend zum Erholen.
Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet genug Platz für die wesentlichen Haushaltsgeräte.
Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Ausblick und können in Ruhe den Tag ausklingen lassen.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend, die eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert.
Es handelt sich um eine bereits vermietete Wohnung, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Straßen geprägt, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt.

Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreicht werden können. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten sorgt für eine hohe Lebensqualität und steigert die Attraktivität der Wohnung für Mieter.

Die ruhige Straße, gesäumt von Bäumen, sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre.

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