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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Lichtenrade und bietet eine Gesamtfläche von ca. 60 m². Sie ist derzeit vermietet und eignet sich aufgrund ihrer Lage und des praktischen Grundrisses hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche, die ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse bietet. Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.
Der Zustand der Wohnung ist insgesamt als „normal“ zu bezeichnen. Allerdings gibt es einen gewissen Instandhaltungsrückstau, insbesondere bei den Fenstern, die in nächster Zeit eventuell einer Erneuerung bzw. Überarbeitung bedürfen. Diese kleineren Arbeiten bieten sich für den zukünftigen Eigentümer als Möglichkeit zur Wertsteigerung der Immobilie an. Auch steuerliche Aspekte können von Bedeutung sein.
Dank der praktischen Raumaufteilung und der Größe der Wohnung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Diese Wohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Vermietung als auch durch das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Berlin, der sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere wichtige Bezirke schnell und unkompliziert erreicht werden können. In wenigen Minuten gelangt man zu den nahegelegenen S-Bahn- und Busstationen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt bieten.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität, da man hier sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer gut erschlossenen Infrastruktur genießen kann. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen und somit für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
