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Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 53 m² die perfekte Grundlage, um einen ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Der gut durchdachte Grundriss mit großzügigem Wohnzimmer, gemütlichem Schlafzimmer und separater Küche lässt viel Spielraum für kreative Ideen.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, mit ein wenig Liebe und Gestaltung entsteht hier ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit frischem Leben gefüllt zu werden. Wer Freude daran hat, Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die ideale Gelegenheit.
Ob für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger, die das Potenzial erkennen, dieses Objekt ist eine Einladung, Neues zu schaffen und Wert zu entwickeln.
Dieses Objekt befindet sich in Alt-Lichtenrade, einem Ortsteil, der den Spagat zwischen dörflicher Idylle und urbaner Anbindung mühelos meistert.
Hier, im grünen Süden Berlins, entfaltet sich ein charmantes Wohnumfeld, welches für viele Berliner:innen längst kein Geheimtipp mehr ist. Geprägt von ruhigen Straßen, gewachsenen Nachbarschaften und einer entspannten Atmosphäre, zieht Lichtenrade vor allem jene an, die stadtnah wohnen und dennoch dem Trubel entfliehen möchten.
Die Immobilie liegt in einer nachgefragten Wohngegend mit angenehmer Distanz zur Großstadthektik, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt zu verzichten: Die S-Bahnlinie S2 verbindet das Quartier direkt mit der Berliner City, und auch mit dem Auto ist man über die B96 zügig im Zentrum oder auf dem Weg ins Berliner Umland. Die Buslinie M76 erleichtert den Weg in die Berliner City ebenfalls erheblich und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar, ebenso wie kleine Cafés, Bäckereien und Wochenmärkte, die den Kiezcharakter unterstreichen. Wer Natur sucht, findet sie im nahen Freizeitpark Marienfelde oder beim Spaziergang entlang des alten Mauerwegs.
Für Kapitalanleger bietet dieser Standort eine attraktive Mischung aus Beständigkeit, Entwicklungspotenzial und einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Mieterbindung – ein solides Fundament für eine nachhaltige Investition.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
