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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,12 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Allgemeinzustand des Gebäudes.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und bietet dank der großen Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon (ca. 6,00 m × 1,80 m), der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gästebad. Sowohl im WC als auch in der Küche wurden sämtliche Rohrleitungen wurden 1992 erneuert und die Böden neu gefliest.
Die Wohnung verfügt über eine neue, einbruchsichere Eingangstür (Biffar) sowie über Kunststofffenster in allen Räumen.
Zum Objekt gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Der Hausmeisterservice sowie eine beauftragte Gartenbaufirma sorgen für die kontinuierliche Pflege der Anlage.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Dächer und Fassaden sind isoliert, und im Jahr 2024 wurde ein neuer Aufzug eingebaut. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, deren Strom zu einem preiswerten Tarif angeboten wird.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einem modernisierten Gebäude und gepflegtem Umfeld.
Balkon, Fahrstuhl, Keller, PKW-Stellplatz
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Mellener Str. 6 und liegt im charmanten Ortsteil Lichtenrade im Bezirk Tempelhof‑Schöneberg und verkörpert die perfekte Mischung aus ruhigem Wohngefühl und urbanem Anschluss. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen. Somit ist dieser Standort bestens für Familien oder Menschen mit hohem Anspruch an Lebensqualität geeignet.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und auch die S-Bahn-Station Lichtenrade befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für ruhige Spaziergänge oder eine Auszeit im Grünen muss man nicht weit raus. Der nahegelegene Volkspark Lichtenrade lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Natur-Oase fast vor der Haustür.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
