Anlageobjekt im Zentrum von Mahlow

15831 Mahlow, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3485
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Landkreis Teltow-Fläming)
    15831 Mahlow
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    335 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaltmiete
    738,65 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.929,41 EUR
  • X-fache Miete
    28,09
  • Nettorendite
    3,56 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.863,80 EUR
  • Nebenkosten
    215,00 EUR
  • Warmmiete
    953,65 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.09.2017
  • Gültig bis
    09-2027
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Zeit vermietete Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Mahlow. Sie ist in einem gepflegten Zustand. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über einen Zugang zum Sonnenbalkon. Zwei gut geschnittene Zimmer, sowie Badezimmer und ein separates WC runden das flexible Wohnerlebnis ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € gehört zur Wohnung und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Gesamtkaufpreis 274.000,00 €

Lage

Mahlow ist eine aufstrebende und zunehmend wachsende Gemeinde im Speckgürtel Berlins, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mahlow ist sowohl mit der S-Bahn (S2) als auch mit diversen Buslinien und der Bundesstraße 96A optimal mit der Hauptstadt und Region verbunden.

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