2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

15831 Mahlow, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3642
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    15831 Mahlow
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    57,54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    57,54 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    57,54 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaltmiete
    571,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    571,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.215,15 EUR
  • X-fache Miete
    27,00
  • Nettorendite
    3,70 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.852,00 EUR
  • Heizkosten
    112,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    763,00 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.09.2017
  • Gültig bis
    09-2027
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    152,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 152,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage und hat eine Wohnfläche von ca. 57,54 qm.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und zwei großzügige Balkone, die zu entspannten Momenten im Freien einladen. Ein privater PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Lage in der obersten Etage sorgt für eine angenehme Aussicht und verleiht der Wohnung zusätzliches Licht und Raumgefühl.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage für Investoren macht. Die bestehende Mietvereinbarung garantiert eine kontinuierliche Einnahmequelle.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin können leider keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden. Besichtigungen vor Ort sind jedoch möglich.

Lage

Mahlow, ein ruhiger und zugleich gut angebundener Ort südlich von Berlin, bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof, der eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum ermöglicht. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen und Schulen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, kombiniert mit einem hohen Erholungswert in der Natur, macht Mahlow zu einem besonders begehrten Wohnstandort.

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