Tolles Dachgeschoss – idyllisch und doch zentral

12529 Schönefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FTI 3402
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Waltersdorf)
    12529 Schönefeld
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.933,33 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Waltersdorf sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Emsemble von 6 Mehrfamilienhäusern im Süden von Waltersdorf. Die Mehrfamilienhäuser verfügen auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss jeweils insgesamt über sechs Wohneinheiten.

Die angebotene Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 qm drei Zimmer, ein Wannen-Duschbad, eine Küche, sowie ein Gäste-WC im Flur. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum sind laut Teilungserklärung der Wohnung zugeordnet.

Alle Fenster wurden von 2014 bis 2018 erneuert, es handelt sich jetzt um dreifach verglaste Schallschutzfenster mit solarbetriebenen Außenrollläden. Die Belüfter wurden ebenfalls verbaut. Der PVC-Boden in der Küche hat Fliesenoptik, die Bäder sind gefliest, im vorderen Flur und dem Wohnzimmer wurde Laminat verlegt. In den beiden Schlafzimmern und im Flurbereich befindet sich heller Teppichboden.
Für Katzenliebhaber ist der Balkon bereits mit einem Katzennetz ausgestattet. Das Katzennetz wurde so montiert, dass die Markise in ihrer Funktion nicht eingeschränkt ist.

Die Wohnung wird erst im Herbst 2022 verfügbar sein, da die Eigentümer eine andere Wohnung erwerben werden, die sich noch im Bau befindet.

Die Anbindung der Wohnung ist hervorragend, der BER und die A113 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Bis zum A10 Center in Wildau benötigt man keine 10 Minuten, selbst die Gigafabrik von Tesla erreicht man über den Berliner Ring in nur ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Keller, KFZ-Stellplatz, Teppichboden, Wannenbad

Lage

Die Gemeinde Schönefeld grenzt direkt an den Südosten Berlins mit dessen Ortsteilen Lichtenrade, Gropiusstadt, Buckow, Rudow, Altglienicke und Bohnsdorf. Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Innenstadtbereich sind gegenwärtig gut ausgebaut. Wichtige Verkehrsmittel sind u.a. die S-Bahnen S45 und S9. Die Fahrzeit von der Haltestelle Schönefeld bis zum Alexanderplatz beträgt in etwa 30 Minuten. Im Zuge des Flughafenbaus wird das öffentliche Verkehrsnetz stetig ausgebaut und verbessert werden. In Zukunft wird eine Non-Stop S-Bahn die Innenstadt mit Schönefeld verbinden, so dass man künftig das Zentrum voraussichtlich in ca. 15 Minuten erreichen kann.

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